जयपुर विकास प्राधिकरण (JDA) ने जयपुर में घर खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए गंगा विहार, यमुना विहार और सरस्वती विहार तीन नई आवासीय प्लॉट योजनाएं शुरू की हैं। इन योजनाओं में किफायती दरों पर प्लॉट उपलब्ध कराए जा रहे हैं।
Latest Update – 19 मई 2025: गंगा विहार के लिए 733, यमुना विहार के लिए 559 और सरस्वती विहार के लिए अभी तक 1148 लोग आवेदन कर चुके हैं।
JDA का उद्देश्य है कि राजस्थान के स्थायी निवासियों को उचित दर पर गंगा, यमुना, सरस्वती योजनाओं के माध्यम से आवासीय प्लॉट उपलब्ध कराए जाएं। ये तीनों योजनाएं जयपुर के अलग-अलग जोन में स्थित हैं और सभी आधुनिक सुविधाओं के पास हैं।
इस लेख में हम आपको इन योजनाओं की पूरी जानकारी दे रहे हैं, जैसे योजना की लोकेशन, प्लॉटों का आकार, मूल्य निर्धारण, आवेदन प्रक्रिया, पात्रता आदि।
तीनों आवासीय योजनाओं की मुख्य जानकारी
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| आवेदन का तरीका | ऑनलाइन |
| आवेदन शुरू | 13 मई 2025 |
| अंतिम तिथि | 12 जून 2025 |
| लॉटरी ड्रा | 2 जुलाई 2025 |
| पात्रता | केवल राजस्थान के निवासी |
तीनों आवासीय योजनाओं का विवरण
1. गंगा विहार आवासीय योजना (जोन-13)
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| योजना का जोन | Zone 13 |
| आरक्षित दर | ₹14,000/- प्रति वर्ग मीटर |
| प्लॉट संख्या | 233 प्लॉट |
| श्रेणी अनुसार दरें | EWS: 50%, LIG: 80%, MIG-A: 100%, MIG-B: 105%, HIG: 110% |
| पंजीकरण शुल्क | EWS ₹10,000, LIG ₹20,000, MIG-A ₹30,000, MIG-B ₹40,000, HIG ₹50,000 |
| आय सीमा | EWS: ₹3 लाख, LIG: ₹3-6 लाख, MIG-A: ₹6-12 लाख, MIG-B: ₹12-18 लाख, HIG: ₹18 लाख से अधिक |
प्लॉटों का आकार और संख्या
- 45 वर्ग मीटर तक: 131 प्लॉट
- 45-75 वर्ग मीटर: 36 प्लॉट
- 75-120 वर्ग मीटर: 66 प्लॉट
2. यमुना विहार आवासीय योजना (जोन-14)
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| योजना का जोन | Zone 14 |
| आरक्षित दर | ₹15,500/- प्रति वर्ग मीटर |
| प्लॉट संख्या | 232 प्लॉट |
| श्रेणी अनुसार दरें | EWS: 50%, LIG: 80%, MIG-A: 100%, MIG-B: 105%, HIG: 110% |
| पंजीकरण शुल्क | EWS ₹10,000, LIG ₹20,000, MIG-A ₹30,000, MIG-B ₹40,000, HIG ₹50,000 |
| आय सीमा | गंगा विहार योजना के समान |
3. सरस्वती विहार आवासीय योजना (जोन-12)
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| योजना का जोन | Zone 12 |
| आरक्षित दर | ₹11,000/- प्रति वर्ग मीटर |
| प्लॉट संख्या | 313 प्लॉट |
| श्रेणी अनुसार दरें | EWS: 50%, LIG: 80%, MIG-A: 100%, MIG-B: 105%, HIG: 110% |
| पंजीकरण शुल्क | EWS ₹10,000, LIG ₹20,000, MIG-A ₹30,000, MIG-B ₹40,000, HIG ₹50,000 |
| आय सीमा | अन्य योजनाओं के समान |
तीनों आवासीय योजनाओं के लिए आवेदन प्रक्रिया
ऑनलाइन आवेदन कैसे करें
JDA की आधिकारी वेबसाईट के ऑनलाइन आवेदन पोर्टल jdafa.jaipurjda.org पर नीचे दिए गए लिंक पर जाएं।
“Apply for Registration” के लिंक पर क्लिक करें और अगले पेज पर नाम और मोबाईल नंबर डालकर OTP verify करें।
किसी एक योजना (गंगा, यमुना, सरस्वती) का चयन करें और आवेदन फॉर्म में मांगी गई सभी जानकारी सही से भरें।
सभी मांगे गए जरूरी दस्तावेज अपलोड करें।
पंजीकरण शुल्क ऑनलाइन जमा करें।
आवेदन सबमिट करें और रसीद प्राप्त करें।
आवेदन की पात्रता
- आवेदक राजस्थान का मूल निवासी (Bonafide resident of Rajasthan) होना चाहिए।
- आवेदन करने की तिथि तक 18 वर्ष या अधिक आयु अनिवार्य है।
- आवेदन करने वाले के नाम से ही बैंक खाता होना अनिवार्य है।
आवेदक की पारिवारिक वार्षिक आय
आय वर्ग निर्धारित करने के लिए 2023-24 और 2024-25 की कुल वार्षिक आय मानी जाएगी। परिवार की परिभाषा में निम्न लोग शामिल हैं:
- पति-पत्नी (या महिला के मामले में पति)।
- अविवाहित पुत्र जो 25 वर्ष से कम उम्र के हों या मासिक ₹9500 से कम आय अर्जित करते हों।
- अविवाहित पुत्री जो शादी न करने तक ₹9500 मासिक से अधिक आय न कमाती हो।
- माता-पिता, यदि वे आवेदक पर पूर्णतः आश्रित हैं और ₹9500 मासिक से अधिक आय नहीं है।
- दत्तक पुत्र/पुत्री जो कानूनी रूप से गोद लिए गए हों।
नोट: आवेदक को आय प्रमाण पत्र, PAN Card व अन्य दस्तावेज आवेदन के साथ देना अनिवार्य है। ऐसे आवेदकों को T.I.A./Form 16 आदि के दस्तावेज भी संलग्न करने होंगे।
लॉटरी में सफल होने पर प्रक्रिया
- लॉटरी में सफल आवेदकों को JDA वेबसाइट से फॉर्म डाउनलोड करना होगा।
- 21 दिनों के भीतर फॉर्म, फोटो व आवश्यक दस्तावेज संबंधित जोन कार्यालय में जमा करना अनिवार्य है।
- अनिवार्य दस्तावेज:
- शपथ पत्र व मूल निवास प्रमाण पत्र
- पहचान पत्र: वोटर ID, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट, भामाशाह कार्ड आदि
- सकल वार्षिक आय प्रमाण पत्र
- जाति/वर्ग प्रमाण पत्र (यदि लागू हो)
- फॉर्म में आधार या आधार पंजीकरण संख्या अनिवार्य रूप से अंकित करनी होगी।
- जोन कार्यालय दस्तावेजों की जांच कर सकता है और जरूरत पड़ने पर स्पष्टीकरण मांग सकता है।
भुगतान प्रक्रिया
- आवंटन पत्र जारी होने के 30 दिन में आवेदक को 25% राशि का भुगतान करना होगा।
- बाकी 75% राशि 90 दिन में बिना ब्याज या 120 दिन में ब्याज सहित जमा करनी होगी।
- देरी होने पर JDA भूखण्ड का आवंटन रद्द कर सकता है।
- भूखण्ड कब्जा पत्र जारी होने के 15 दिन के अंदर कब्जा लेना अनिवार्य होगा।
आवेदन और शुल्क से जुड़ी सामान्य शर्तें
- प्रत्येक योजना के लिए आवेदन शुल्क ₹1000 (नॉन-रिफंडेबल) + निर्धारित पंजीकरण राशि ऑनलाइन जमा करनी होगी।
- आवेदक केवल एक ही योजना में आवेदन कर सकता है। एक व्यक्ति द्वारा एक से अधिक आवेदन करने पर सभी आवेदन निरस्त हो जाएंगे।
- पात्रता: आय वर्ग सीमा और श्रेणी के अनुसार आवेदन किया जा सकता है।
- आवेदन की प्रक्रिया पूरी तरह ऑनलाइन है और शुल्क का भुगतान डेबिट/क्रेडिट कार्ड, नेट बैंकिंग आदि से किया जा सकता है।
- लॉटरी शुल्क व रजिस्ट्रेशन फीस रिफंड नहीं की जाएगी।
- आवेदन की पुष्टि के लिए मोबाइल OTP वेरिफिकेशन अनिवार्य है।
- सही बैंक खाता संख्या व IFSC कोड देना जरूरी है अन्यथा भुगतान में देरी या समस्या के लिए JDA जिम्मेदार नहीं होगा।
- संयुक्त नाम से आवेदन मान्य नहीं है, केवल व्यक्तिगत नाम से आवेदन स्वीकार होगा।
- आय सीमा वर्ष 2023-24 व 2024-25 के अनुसार प्रमाणित होनी चाहिए।
- ई-मित्र कियोस्क से आवेदन करने पर अतिरिक्त शुल्क लगेगा:
- आवेदन फॉर्म भरने व रसीद देने पर: ₹50
- ऑनलाइन भुगतान पर: ₹2 से ₹10 प्रति लेन-देन
- A4 शीट प्रिंटआउट: ₹10 प्रति पेज
आवश्यक दस्तावेज
- आधार कार्ड, वोटर ID
- आय प्रमाण पत्र
- निवास प्रमाण पत्र (केवल राजस्थान के निवासी)
- पासपोर्ट साइज फोटो
- PAN Card
प्लॉट आवंटन प्रक्रिया
आवेदन प्रक्रिया पूरी होने के बाद 2 जुलाई 2025 को JDA द्वारा लॉटरी ड्रा किया जाएगा जिसे योजना की आधिकारिक वेबसाईट पर उपलब्ध कराया जाएगा।
योजना की प्रमुख विशेषताएं
- केवल राजस्थान निवासी आवेदन कर सकते हैं।
- पूरी तरह से सरकारी और पारदर्शी प्रक्रिया।
- जयपुर के मुख्य क्षेत्रों में किफायती और कानूनी प्लॉट।
- स्कूल, मॉल, अस्पताल, मेट्रो स्टेशन आदि से बेहतरीन कनेक्टिविटी।
यदि आप राजस्थान में रहते हैं और जयपुर में अपने घर का सपना पूरा करना चाहते हैं तो JDA गंगा, यमुना, सरस्वती विहार आवासीय योजना 2025 आपके लिए एक शानदार अवसर है। आवेदन पूरी तरह से ऑनलाइन है। अंतिम तिथि 12 जून 2025 है।